签了购房合同还能退款么？

您好！您在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的流程了。

根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。

如果有以下这些
情况，购房者可以合理退房：

①开发商不合理延期

②房屋质量存在重大问题

③开发商五证不全

④房屋设计与合同不符

⑤房屋面积误差超过3％

⑥无法办理产权证书

签了购房协议还能退房吗？

合同是具有法律效力的，如果签了购房合同退房的话是需要缴纳违约金的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；等。

签了购房合同并且交发房款，购房合同已经生效并且开始履行，对方一般不会退款的。如果向解除购房合同，可以协商解决。如果对方不同意，就不能退款。

签订了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
如果退房，必须与对方协商，经过对方的同意。
即使对方同意退房退款，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。
《合同法》：
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。