税务登记证名字是自己的,房子是自己的,租给了别人。我交了税务登记税还要交房屋租赁税吗

2024-11-16 18:56:33
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回答(1):

首先,没有所谓“税务登记税”和“房屋租赁税”这个说法。
自己的房子出租需要交的主要税种有:增值税(个人出租住房税率为1.5%,非住房为5%),房产税(租金的12%),以及个人所得税。
个人所得税相对比较复杂。根据个人所得税法及实施细则,《关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)规定,分住房和非住房适用不同税率。
一、个人出租住房个人所得税政策:月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的,按下列公式计算缴纳个人所得税〔月租金-800-缴纳的地方税收-实际发生的修缮费用(以800元为限)〕*10%; 月租金在在4000元以上的,按下列公式计算缴纳个人所得税〔月租金*(1-20%)-缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)〕*10%
二、个人出租非住房个人所得税政策:月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的,按下列公式计算缴纳个人所得税〔月租金-800-缴纳的地方税收-实际发生的修缮费用(以800元为限)〕*20%; 月租金在在4000元以上的,按下列公式计算缴纳个人所得税〔月租金*(1-20%)-缴纳地方税收-实际发生的修缮费用(以800元为限)〕*20%

回答(2):

要交租赁税,税率12%
可以写个免费使用协议,免交租赁税