经济适用房。需要原房主持有满五年以后，先去缴纳土地出让金和契税，等相关税费。办理下原房主姓名的正规商品房房产证和契税证，以及土地证，这样手续算齐全了，就可以上市自由买卖交易转让拿晌陵和抵押！
但是由于刚消戚缴纳契税和办理的商品房房产证，又不够持有商品房满五年！所以~~此时交易卖掉，需要承担5.5%营业税和个人所得税1%。其他税费和一般商品房二手房谨段交易一样收费！都是按照评估价来计算。
经济适用房按规定是5年后可以上市交易。
你在哪座城市，各地规定不同。
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