58问答库 > 看中一套而房产证没下来，能办理更名吗，如果不能更名还有什么其他好的办法吗。

看中一套而房产证没下来，能办理更名吗，如果不能更名还有什么其他好的办法吗。

2024-12-02 16:57:52

推荐回答（3个）

回答（1）：

房产证为办理下来，可以进行更名。

但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。比如说，

1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同，只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可；

2.若是已经进行了合同网签程序，并已经到房管局进行了备案，你则要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，

回答（2）：

没有办证前可以更名，但是开发商会收取一定的更名费。如果开发商不给更名，那就要等房产证办下来以后再转让。有一种情况要注意，就是房子交房超过2年，开发商是小开发商，但是房产证没有办下来，这种情况一般是开发商办证出了问题，建议入手前慎重考虑，有可能办不了证，或者要拖很多年才能办证

回答（3）：

慎重购买，朋友在菁英做销售就遇到过类似的事件。建议还是等房产证下来以后，再进行购买，变更过户。

看中一套而房产证没下来， 能办理更名吗，如果不能更名还有什么其他好的办法吗。

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