买新房是交房的时候缴纳税费，还是办房产证的时候缴纳

2024-11-07 00:24:19

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回答（1）：

买新房交房的时候开发商会让你缴纳契税和维修基金，原则上缴纳契税和维修基金是在开发商办理产权证的时候才缴纳的，但是开发商一般会在交房的时候就让业主缴纳，那样开发商可以把这笔钱先占用1-2年的时间，业主有权不缴纳，可以到办理产权证的时候在缴纳。

缴纳标准如下：
契税：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
维修基金：购房总价的2%-3%

回答（2）：

新房一般都是在交房时缴纳税费，是由开发商代收的，你的房产证也是开发商代办的，他们都是提前收取。