没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
1、 如果只有和开发商当时的合同，没有房管局的备案合同，那么办房产证的可能性很小至少还要等很久。2、这个房子可能是违建或手续不全。3、你应该去所辖房管部门了解一下该楼盘的具体情况后，再决定应该怎么进行下一步的工作。4、如果房屋的产权有问题，建议跟其他居民一起通过法律渠道解决。
