简单了解二手房收房注意事项有哪些

　　目前，大中城市中心区几乎没有新的商品房，更多的是选择购买二手房，许多人只是拿走了钥匙就算收房了，即使有小心的，最多也只检查水、电煤气等。事实上我们应该详细了解二手房收房注意事项，两个方面来说：费用结算和质量检查。

　　一、费用结算

　　二手房收房注意事项琐碎的一项是查看是否有各种欠费，有线电视，电话，宽带是否欠费，补缴并更名。如果您需要继续使用原始电话号码，您还应该到电信部门处理转名。

　　结算房屋维修资金。

　　物业管理费、物业重新更名和水电费、取暖费、燃气的结算。

　　注意物品清单：买卖双方要列出物品和数量，对于某些家用电器，建议列出型号，以备检查是否符合合同。

　　检查各种发票是否齐全，有线电视、电话、网络发票收据，否则买家无法使用相关服务。

　　二、质量检查

　　二手房收房注意事项中还有各种检查。查看各设施是否存在质量问题，如果有问题，老业主必须配合新业主进行维修，否则新业可能利益受损。

　　墙体和地板是否裂缝。

　　注意厨房、浴室的下水情况，可以在现场打开水流，看水压，试试排水速度。如果漏水到楼下邻居的房子，一定太糟糕了。还要注意天花板窗台下面没有水渍。

　　注意接收所有钥匙，包括建筑单元门钥匙、入口门钥匙、每个房间、信箱钥匙。

　　户籍是否造出，否则新主人无法迁入。

　　以上整理了一些二手房收房注意事项，如果在验收房屋期间发现问题，必须在验收记录中注明。

　　每个人在收房前不妨多关注一下二手房收房注意事项，任何问题必须在收房前与前业主协商，尽快找出原因，确定哪一方负责维修，收房后再发现问题就比较难处理了。