我的农行房贷每月还款和百度上的房贷计算器为什么传出来不一样

2024-11-07 07:34:56

推荐回答（3个）

回答（1）：

有2种情况都会产生你说的不一样：
1、人民银行的基准利率有所调整，贷款时执行的利率是按原利率执行，中途利率调整后是，银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的，所以不管你按之前的利率算还是按现在的利率算，月供都会有差异。
2、当时执行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时候，银行会放缓审批和上调利率，政策宽松的时候银行之间则会抢业务，会在基准利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮，按基准利率算，月供肯定会不一样。
3、选择的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样，也会造成月供不一样。

回答（2）：

估计你的贷款是执行上浮利率。大约上浮了10%。
利率上浮10%

总贷款额： 320000

贷款期限： 30

贷款利率： 0.07205

每月还款： -2173.21

总本息： -782353.98

总利息： -462353.98

回答（3）：

银行不是按基准利率给你放的贷款，要上浮的。