什么是封闭住宅小区?

封闭式小区在很久以前就已经出现了，当时出现的初衷是想做出一个集社交，生活，医疗以及购物为一体的综合智能型小区。用单独的建筑角度来看，它就是将一个小区用围墙完全的隔离开来，形成了那种肉眼上看不见的红色界线，小区的业主们完全享有小区的空间以及绿化，形成私人的有隐蔽感的与归属感的领域，外人不得擅自入内，比较优质的小区，甚至可以建成一个乌托邦式的世外桃源。

它也有效的区隔了社区间的交际网，在一定程度上形成了小规模的社区群体，彼此可以共享这块共同领域之内的资源，相互交流并获得共鸣。

比如现在很多的新建的封闭小区，绿化面积可以媲美一个小公园。在特殊的季节，甚至可以举办宠物的比赛，增加邻居之间的交流与和谐。小区内的养狗人士可以在此散步和享受难得清净的美好时光，而小区外的居民并不能带着宠物擅自进来。即使作为访客接受门卫的严格登记与筛查，并配有访客证才能安全入内。

但最近的最新的政策原则上将不再建设封闭式小区，已建成围墙的封闭式小区也将在一定程度上进行打开。也是为了将来商业公共设施的共享与开放，重新燃起街道交流的活力，让公共交通在一定程度上变得四通八达与精准到位。

因为封闭式社区在环境设计和公共建设配置的过程中，将具有重要公共和商业价值的居住区临街界面通过墙或栏杆放置在社区内部。然而，除了交通功能，平时的许多活动，如购物、休闲、运动、交流等，都可以通过街道空间来完成。而是否要全部性格打开，还有待观察，是期待逐步性的，慢慢的打开。

封闭式小区，且不论封闭的程度如何，大都有明确的边界，这在建筑规划上的专有名词，叫做“红线”，与之相对应的就是小区的围墙和大门，它就像一个圈一样，将几幢建筑物、公建配套、绿地以及称之为邻居的人们，一道划了进去。只是不少小区里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是这个圈，有的是实物层面的圈子，有的则是人际关系上的分界线。封闭式小区在形式上能够提升业主们的归属感，但这种感情的获得，更多地来自于业主对社区的认同。