我买的二手房,房东违约,我该如何起诉

2024-11-07 21:28:44

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回答（1）：

大家在二手房买卖过程中，经常会出现二手房房东因房价上涨等原因违反合同约定，拒绝向买受人出售房屋，对于这种情况，很多买受人就会选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。那么二手房房东违约的房屋买卖合同纠纷的起诉流程是怎样的呢？第一、应当确定原告与起诉的二手房房东均是具有直接利害关系的当事人。第二、通过房屋买卖合同的约定或是交易房屋的所咋地来选择受案的管辖法院。第三、明确提起诉讼的诉讼请求、事实理由，并拟好起诉状。第四、收集证据、如房屋买卖合同、居间合同、付款凭据收条等。第五、带上身份证或是主体信息到法院将起诉状和证据一并交给法院的立案法官。第六，经法院审查后，符合立案条件的，法院将会受理立案。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条　起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

回答（2）：

告了卖方，卖房人违约。法院判定合同有效，但只怕卖房人赔偿买房人差旅费。

回答（3）：

拿着合同，找个律师，让他帮你着手起诉程序就行了。

回答（4）：

如果只是付了定金，房东违约，就不要走法律程序，让中介公司帮忙讨回原先定金以及赔偿！

如果已经签订了买卖合同，那房东应该不会违约！违约要赔偿总房款的20%呢！这个必须要走司法

程序，因为金额太大！拿好买卖合同，付款凭据直接寻找一位可靠的律师！如果是我的话，律师都

不要请都可以打赢！

回答（5）：

具体的违约原因呢？