在济南贷款买房的首付一般是多少？

每个地区都有自己的购房政策条例，以下罗列的，您可以进行参考：

• 首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。

• 个人首套房购房建筑面积大于90平米的，最低首付30%。

• 个人按揭二套房的，最低首付40%。

• 个人银行商贷住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。

• 个人银行商贷商业房的，首付最低50%。

首次买房需要注意：

• 很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套！

• 网上能够直接搜索这个楼盘怎样样！或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子！以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子！

• 看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可证》；《建立用地规划许可证》；《国有土地使用证》。

最低首付是30%，以你所说的位置不要太偏的地段，现在最低均价在8000左右吧，以100㎡为例，8000*100*30%=240000，现在商品房一般都是带地下室搭配销售的，是不能贷款的，以10㎡为例，单价2500,这样2500*10=25000， 交房时还要缴纳维修基金的，好像是总房款的2%~3%,又是20000~30000，所以自己算吧！