产权未办下来时，二手房的买卖合同是否有效？

2024-11-09 10:41:59

推荐回答（3个）

回答（1）：

有效。如果他转卖，可以起诉他。最好办理一个委托公证手续，也可以直接让他交房，你入住。

回答（2）：

生效
那就看你签的合同里有没有这一条款，一般来讲，在合同规定的期限内，买方不能给出房款，就算买方违约，卖方不退定金，如果是卖方的原因不能在合同规定期限内使房屋交易上市，就属于卖方的责任，需要退给买方定金，并且赔偿买方定金1倍的违约金

回答（3）：

1、自行签定房屋买卖合同，合同上注明如果后面不配合办理过户手续则赔偿多少钱
2、做房产委托授权公证，受托人为你的亲戚朋友（一定要信得过的），这样可以有相当于原房主所有对这房子行使的权利，如后面过户时原房主不在只要受托人在就可以过户了。
3、可以提出诉讼