请问一下25万的车库过户费要多少？

总共约要3.32万元过户税费。

卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。8*3%=0.24万元

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。8*5.5%0.44万元

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。此点税掘让率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。8*30%=2.4万元

买方税：

1、契税：评估价*3%。即8*3%=0.24万元

总价：

0.24+0.44+2.4+0.24=3.32万元

扩展资料

过户费用规定：

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

3、土地增值判纤局税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

5、房屋交易手续费：按房屋建筑竖梁面积6元/平方米交纳双方承担；

6、房屋产权登记费：80元。买方承担；

7、房屋评估费：按评估额0.5%。

参考资料来源

百度百科-二手房交易税

总共约要3.32万元过户税费。

卖方税：

1、个人所得税：（誉枝评估价-原扒拦价）*20%或评估价*3%。8*3%=0.24万元

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。8*5.5%0.44万元

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。8*30%=2.4万元

买方税：

1、契税：评估庆此敏价*3%。即8*3%=0.24万元

总价：

0.24+0.44+2.4+0.24=3.32万元

扩展资料：

过户费用规定：

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

参考资料：百度百科-二手房交易税

增值额太大，约要16万元过户税费。过户税费计算方法如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。即（25-8）*20%=3.4万元。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。即（25-8）*5.5%=0.935万元。
3、卜腊埋土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差型蚂价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。即（25-8）*60%=10.2万元。
买方税：1、契税：评估价局氏*3%。即25*20%=0.75万元。
双方税：各一仟左右。

车库过户费的计算方式：

　　1.差额营业税(卖出价碰高-买入价乘以5.65%);

　　2.土地增值税(卖出价-买入价-当年买进的契税-差额营辩姿业税-折旧费《每年房价的百分之五》乘以30%,若赚的钱超过房携吵绝价的50%,那就乘以40%);

　　3.个调税(卖出价-买入价-差额营业税-当年的契税-土地增值税乘以20%)。