物业公司收取的取暖费交什么税

　　1、物业公司属于营业税的征收范围。但是，锅炉供暖是物业公司的主营业务，属于增值税的征收范围。因此，供暖收入要交纳增值税。

　　2、帐务处理
　（1）收取的供暖费
　　借：现金等
　　贷：主营业务收入--供暖收入
　　贷：应交税金--增值税
　（2）供暖用煤、劳务费、锅炉折旧等
　　借：主营业务成本--供暖成本
　　贷：现金、累计折旧等

《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）规定，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。

《营业税暂行条例》第十二条规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。

《国家税务总局关于代理业营业税计税依据确定问题的批复》（国税函[2007]908号）规定，纳税人从事代理业务，应以其向委托人收取的全部价款和价外费用减除现行税收政策规定的可扣除部分后的余额为计税营业额。

物业公司收取的取暖费交增值税及其附加税