我为乙方，请问这份二手房买卖合同合理吗，怎么样？

注意事项
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签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避免不必要的损失和纠纷。
一、合同主体资格的审核
确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。
1、主体是法人组织的：
①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。
②注意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况。
③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行能力。
④确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。
2、主体是个人的，对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。

搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
第七章　违约责任
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

其实有关房产权属瑕疵什么的，即使你不约定，也有法律保护，只不过就是违约责任会有一些争议，而且如果有重大问题的话，那是办不了过户手续的，会出现法定违约的情形。
合同约定的最主要还是法律上没有明确约定的事项，比如你现在这个合同，你付钱的时间约定了，他交房的时间没有啊。而且是否需要有户口迁出的问题呢，房子本身是否有重大问题，是否有过火灾、非正常死亡等情形呢，你这个合同实在是太粗糙了

大致上看看没什么问题 唯一的问题是 这房子是不是没房产证？

1、房屋交易需要明确房屋性质：完全产权，有限产权等。应该明确没有产权证的原因。如果房屋本身因产权原因不能交易，将来的权益将不受法律保护。
2、房屋应当保证没有权利负担(抵押、担保、查封、扣押、异议登记等）。
3、出卖人应当有处分权，查明是否存在共有人的情况。有过户书不代表无共有人。
4、重点是办理过户登记，以及房屋交付手续。
5、既然已经确定过户之日付清房费，则后面约定的日期就与前面冲突。
6、违约责任最好约定为：已付购房款的一倍，一旦发生纠纷，不至于以违约金过高为由发生争议。