卫生间主下水道渗水，主要是开发商的责任，是建筑商施工或建材的质量问题。
商品房交房以后，就要去找物业公司了，让其给与更换修理，至于责任就没那么必要追究了。只是让物业负责修好就是了，这是物业的权限和职责，是业主的权力。
漏水的部位是买房是自带的，还是业主装修时才安装。
买房自带的排水管，开发商保修1年。
业主装修时自己安装的排水管，或超过保修期以外，业主自己维修；或支付费用由物业来修。
物业维修区域是公共区域和公共设备，业主户内自用的设备设施都是自己承担维修责任的
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