直系亲属无偿赠与房产需要缴纳什么税

2024-11-15 22:39:19

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回答（1）：

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

回答（2）：

回答（3）：

直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料

回答（4）：

依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)有关规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于无偿赠与子女的，暂免征收营业税;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女，对当事双方不征收个人所得税;而土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。根椐《广东省契税实施办法》规定，广东省契税税率为3%;卢先生所说的赠与合同视同销售不动产，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。