案例一：已签署居间协议，但未签署《房屋买卖合同》
房屋买卖双方仅签署《房地产买卖居间协议》，由买卖双方原因（非中介过错）致房屋买卖合同无法签署的，中介方是否有权依居间协议的约定，合同解除后，违约方须支付房屋总价款XX%的违约金？
根据上海法院已生效之《民事判决书》（例：【（2015）沪二中民二（民）终字第2150号】），买卖双方与中介签署的三方居间协议真实、合法、有效，各方均应当全面履行，由买卖双方的原因致居间协议未能继续履行的，违约方应当承担违约责任，中介公司依法有权要求违约方向其支付违约金。鉴于被告主张违约金明显高于其实际损失，法院结合案件实际情况酌情扣减，诉请金额为人民币54500元，最终支持金额为人民币20000元。
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