经济适用房可以买卖吗?

可以买卖。
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照野培昌目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款；按市场颂扒价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权中没证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的（这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的）。

1.出售住满5年的经济适用房

二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。但也需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。

按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质兄猜帆的住房。

2.出售未住满5年的经济适用房

政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不兆信高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原羡雹购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

经济适用房可以交易，但需购买满5年，出售时补价差和缴出让金等相关价款，源闷并取得完全产权，政举正府享有优先回正裂悔购。如购房不满5年，不允许按市价出售并不能高于购买时单价，该房只能出售给济适用住房购买条件的家庭或相关政府部门。

经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：并败 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住乎仔房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关岁蔽汪价款后，取得完全产权。

经济适用缓棚枣房买卖合同的效力：1.购买经济适用房不满5 年，申购人与他人签订扰拆的房和芹屋买卖合同无效；2.申购经济适用房5 年后再行转让房屋的，此时经济适用房已可以流通，因此合同有效。当事人要求办理过户的，应当按照政府相关规定补交土地收益。