房屋中介纠纷问题，怎么办？

2024-11-17 02:51:27

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回答（1）：

现在大家买卖二手房大都是要通过中介来实现的，不过呢，在通过中介实现交易的过程中有时也会产生一些纠纷，当我们产生纠纷时该如何处理呢?几种常见的中介纠纷分别是：1. 因支付意向金引起的纠纷。表现为 “意向金”而不是“定金”约定不明。2. 因跳中介引起的纠纷。表现为买方看房时签了《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交，买方应当向中介支付违约金)，看了房以后，买方通过其它中介公司成交。3.因中介提供信息不真实引起的纠纷。表现为故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。发生纠纷时，我们通常有以下几种解决办法：1.协商。各方当事人在平等一致、友好协商的基础上解决纠纷。2.调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3.仲裁或诉讼。协商、调解不成的。您可以依据合同的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管辖权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

回答（2）：

首先要确定两点：
一，来看房的朋友有没有在中介签订《看房确认书》之类的证明性质东西？

二，房屋中介是资质较好的品牌中介还是街边的小店？

如果买方已经和中介签订看房确认书之类的东西，就比较麻烦，是可以要求赔偿全部中介费用的，有的甚至是双倍赔偿，如果是品牌中介还能相对好办点，因为他们在处理的时候有流程不乱来，但是如果是街边的小店就比较郁闷了，电话骚扰，恐吓，威胁都有，甚至会纠集流氓到你们房子去闹事，本人就曾经经历30人流氓围攻，就天天在你家里守着，你根本没有办法处理，即使110来了也无法处理的。
如果没有签订任何证明性书面东西，就不要太紧张了。

最后我想说，其实中介很多人看着挣钱很容易，其实也很困难每个经纪人要成交一套房子中间要做大量的工作，收取合理费用是应当的，在经过中介介绍私自成交是不道德的，也是不安全的，这样你成交也安心啊
还是要祝福的朋友早日解决问题！

问题补充：看了你的补充，我觉得你还是没有好好的去看你们签订的那个《看房确认书》，上面应该有明确表示，凡是由中介带看的房屋都属于中介介绍的信息，不管是那套！现在耍流氓的是你们，你们的心情可以理解，但是现在很明显的你们没有尊重别人的劳动，做生意甩开中间人？你自己想想吧！

回答（3）：

没有任何手续证明有中介服务，可以不付。不过中介就是吃这饭的，一般不会轻易罢休，少给点钱了事为好，不然他们会经常骚扰你。

回答（4）：

就我个人认为,既然是通过中介介绍的,就应该付人家的中介费,毕竟人家是靠这吃饭的.不过一般的都是买家付中介费,你可以和买家协商一下,以后最好不要图省那一点中介费(都是买家出的),何必惹那么多的麻烦!