资本化的借款利息支出,在房地产开发企业,整个项目开发过程中会有借款利息支出,这部分利息支出与房产直接相关的部分是准予资本化的,即计入开发成本,在结转成本时计入开发产品。
为了正确核算开发产品的增加、减少、结存情况,开发企业应设置资产类“1285开发产品”账户。
本账户借方登记已竣工验收的开发产品的实际成本,贷方登记月末结转的已销售、转让、结算或出租的开发产品的实际成本。
月末借方余额表示尚未销售、转让、结算、或出租的各种开发产品的实际成本。本账户应按开发产品的种类,如土地、房屋、配套设施和代建工程等设置明细账户,并在明细账户下,按成本核算对象设置账页。
扩展资料:
会计帐务处理
土地转让和商品房销售的账务处理
1、交款提货的销售方式
在收到货款时:
借:银行存款
贷:经营收入-土地转让收入
-商品房销售收入
同时或定期按土地开发成本和商品房成本结转经营成本:
借:经营成本-土地转让成本
-商品房销售成本
贷:开发成本-土地开发
-房屋开发
2、预收货款的销售方式
3、托收承付的销售方式
将开发产品交付客户使用,向银行办理托收时:
借:银行存款
贷:经营收入-土地转让收入
-商品房销售收入
参考资料来源:百度百科-开发产品
都是很基本的问题,会计准则、各类会计教材上都是有原话的,不能确认为财务费用是因为实质重于形式原则。看你问的问题建议你还是多多看书,看懂了再练习,要不然你这样盲目做题没任何意义的。
因为这部分利息是要计入固定资产的
资本化,当然要计入资本,
资本化的借款利息支出,在房地产开发企业,整个项目开发过程中会有借款利息支出,这部分利息支出与房产直接相关的部分是准予资本化的,即计入开发成本,在结转成本时计入开发产品。
其他产品研发周期较长(超过12个月的)或者产品生产周期较长的企业,其间为了产品的研发、生产而发生的借款利息支出也是可以计入成本,予以资本化的!