58问答库 > 经济适用房户主过世，由法定继承人过户后是否可以马上办理转商品房？

经济适用房户主过世，由法定继承人过户后是否可以马上办理转商品房？

2024-11-18 03:20:02

推荐回答（2个）

回答（1）：

经适房不能直接转商品房。法律规定的五年后可以转让，但要补交土地出让金等。你母亲继承，但并不补交这些费用，故不会直接转成商品房。

回答（2）：

经济适用房满五年以后才能办理房产证，去世后是不能办理的，申请经济适用房需要满足一定的条件，条件如下：
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。