买二手房只有房产证没有土地证能买吗

买二手房只有房产证没有土地证能买吗；还是可以买的，但不能过户的。。。
有房产证，没有土地证的房子，还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别坐，收取租金还是可以的。
但这种没有土 地证的房子是相对要要便宜点的，不能和市场房产价相比的。但在买房时，购房发票要保管好，避免以后的麻烦。
但总之有房产证，没有土地证的房子，是不好卖的，也没有多少人会买的，都感觉不能过户的房子，会有风险的。

二手房，只有房产证，没有土地证，必须到住房和城乡建设局 查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

5楼正解，有房产证就可以合法交易的，没问题。国土证就是土地使用证，证明这个地合法使用，房产证都办了，土地当然是合法使用。