不建议这样做。国家规定房产以房管部门的登记为准,而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证,即没完成房产权属的登记手续,即在法律上房产还不属于你所有。影响就是:房产无权属,不能买卖过户,如遇拆迁等也得不到补偿。所以,建议你还是去办出你自己名下的房产证。