我买了二手房,房款到房主账上后房主拒不交房,房产证已过户我可不可以拿房产证去换锁

2024-11-09 10:26:01
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回答(1):

二手房在交房时都有《房屋交接书》的,必须要签订类似的协议才算交易结束。

你们的交易虽然没有完全结束,但房东已经收到房款,必须要办理房屋交接的,如果不交接就算是违约的。

所有的买卖合同都是有最晚交房时间的,如果超出这个时间任何一方仍拒绝履行合同,则另一方可以去法院申请强制执行,甚至可以追究违约方的法律责任,上海市的违约责任是合同价的20%赔偿,逾期一日按合同价的万分之五来赔偿。

砸门换锁只是不得已的办法,建议按法律规定的方式执行,可以和中介一起对房东进行施压,短信或者书面通知的形式告知房东,如果房东还是不交房,就直接去起诉,绝对胜诉!!、

希望对你有帮助!!

回答(2):

当然可以了 已经过完户了 房产证写的是你的名字 你当然有权利换锁

回答(3):

房产证上是你的名字,你可以直接报警,说他人私闯民宅.然后和警察一起和他协商,协商不成的,可以起诉.

回答(4):

首先看一下你们的协议,在房款到账或者房产证过户多少天内要腾房,办理交接手续。
如果没有,那就以房产证变更日期,可以请求法律接入,因为在法律上,此时的房子的主人是你。

回答(5):

最好直接去法院起诉原房主,让他交房。有法律介入,你可以省好多事。这人看来有些赖,最好一次妥善解决。