上海市从2017年5月份开始对50年产权的商办项目进行了一次大规模的整改，整改的对象主要是一些对外立面和燃气设施等重新设计或增添的项目，政策的推出也导致目前整个上海能够正常网签的项目非常之少。
一、是否值得入手？
纵观国内外的商办项目和住宅价格的关系就会发现，国内同一区域的商办项目价格一般为住宅的1/3或1/2，国外的情况也类似，但在一些高端商务区，商办项目的价格可能会比住宅还要高。所以可以发现，在国内目前的情况来看，在没有购房资质的情况下，购买商办项目也是一种不错的投资方式，投资的话肯定也有风险。商办项目的投资风险在于：1、政策不稳定性强。2、转手税费较高。
二、购买建议
在没有购买70年产权住宅的资质以及没有更好的理财方式的前提下，可以考虑投资这种商办项目。
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