买新房，可以分期付款吗，一般首付多少

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%-50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

买新房是可以申请商业贷款 、公积金贷款、混合贷进行按揭买房的，如果是首套房，新房首付一般是要求至少3成首付。当然也要看你所买的楼盘，热门城市的一些热点楼盘对首付会有所提升，这些热门楼盘要求5成、8成首付的都有。

房贷申请要求申请人至少年满18周岁，且最高年龄不超过65周岁。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
5、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
6、符合银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
4、收入证明(银行指定格式)
5、资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。