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关于合同法的法律问题

2024-11-15 07:43:47

推荐回答（4个）

回答（1）：

如果陆某已经办理了房产登记，那么龚老师无法获得房屋的所有权了。但开发商一房二卖，存在明显的欺诈行为，可以起诉开发商要求退还已支付的房款，并赔偿损失。也可以将首付中的6.4万元作为定金，要求房产公司赔偿双倍的定金。北京王律师

回答（2）：

具体问题可以要求双倍赔偿。

回答（3）：

一女二嫁。到法院告，稳胜！！！！

回答（4）：

通过自愿，自主鉴定有效的合同，应该属于违约合同，它以违反合同义务为前提，违约责任只能在特定的合同当事人之间发生。承担违约责任的方式有：支付违约金，损害赔偿或者继续履行合同，但继续履行合同已经是不可能，房产商与陆某签订房屋买卖合同，陆某属于善意第三人，也进行了合法有效的登记，所以不能对搞善意第三人。龚老师可以选择两种赔偿方式，一种就是要求房产商支付违约金，违约金作为违约责任的方式，直接来源于双方当事人在合同中的约定，若当事者人在合同中未约定违约金条款，则不产生违约金责任。一种就是要求房产商双倍返还定金，即19.2万元，也可以请求损害赔偿！