国家规定物业公司的企业利润率是多少

2025-04-14 18:10:03

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回答（1）：

根据《物业服务收费管理办法》实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2022-01-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

回答（2）：

由委托方来定，物业的资金来源是物业管理费，物业费中涵盖企业利润，物业企业在招投标过程中，委托方自然会考量物业的利润率，如果物业取费太高，自然也就不能中标了。