土地是划拨的话一定要补交土地出让金，否则这房子本身是不可以上市交易桥答的！现在像市场上这样的房子主要是集资房或是经济适敏消慧用房，这类房屋都得补交土地出让金方可上市交易．因为划拨地所建房屋一般是福利房，所以无需交纳土地出让金，但是上市交易概念就不一样了，你得取得出让性质桥喊（而非划拨性质）的国有土地使用证方属合法！具体如何办理需到相关部门去问．
一是要问原来户主嫌颤.土地证能否办理.他们那个小区内有没有人办出来过.如果都不能办理那样的问题很大条.如果有人已经办理出来那你只要在产权证出改搏来后什么时候去办都可以
二你说划拨地的费用不知道你是在什么地方因为这些全国还没有统一的标准其中有两个费用
1.是土地出让金 2.是土地收益金
有的地方是都要交 .有些地方是交一项就可以了.你好是到当地的房地产交易中心去核者祥问问.或者是到附近的中介了解一下
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