公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

你好，2006年公允价值大于账面价值时，确认资本公积-其他资本公积2500万元。2007年确认租金收入100万元；2007年6月，销售收入9500万元；出售时投资性房地产成本为9000万元；
所以出售20×7。年损益影响金额=9500-9000+100+2500=3100万元。
拓展资料：
1、公允价值计量模型是指以市场价值为基础的会计模型，即熟悉的当事人在公平交易中自愿交换资产或清偿债务的金额，作为资产和负债的计量基础。近年来，国际会计准则和美国等一些市场经济发达国家的会计准则都将公允价值作为重要甚至首选的计量属性，以提高会计信息的相关性。
2、从计量属性来看，公允价值在一定程度上代表了财务会计的发展方向。因此，其适用范围和程度已成为衡量一个国家或地区、一个组织会计国际化程度的重要标志。我国企业新会计准则——基本准则明确将公允价值作为会计计量属性之一，该计量属性在17个具体会计准则中均有不同程度的使用，表明我国会计向国际趋同迈出了实质性的一步.将公允价值写入可以控制具体标准的基础标准，也是世界性的突破，充分体现了中国会计实现国际趋同的信心和决心。
3、资产初始计量时，交易双方愿意在公开市场上出售或支付的现金或其等价物，以其公允价值为基础，且当期成本和当前市场价格符合公允价值的定义。但在非现金交易中，当资产或负债的公允价值不能直接客观确定时，可以采用以公允价值为计量对象的现值技术进行估计。
4、比如说，债务重组和非货币交易标准中规定了公允价值的确定原则： 资产存在活跃市场的，资产的市场价格为其公允价值； 资产不存在活跃市场，但与该资产类似的资产存在活跃市场的，该资产的公允价值参照相关类似资产的市场价格确定； 该资产及与零陵资产类似的资产不存在活跃市场的，可以按照以适当折现率折现的未来现金流量现值评估确定该资产的公允价值。

06年转换时公允价值大于账面确认资本公积-其他资本公积2500万元。
07年确认租金收入100万元；
07年6月出售时取得收入9500万元；
出售时投资性房地产成本9000万元；
所以，出售对20×7年度损益的影响金额=9500-9000+100+2500=3100万元。

按会计准则规定。投资性房地产初始计量采用成本模式。而不是你说公允价值模式。

你上面的话也很清楚表达，公允价值模式进行“后续计量”投资性房地产。后续计量才用公允价值模式。
希望对你能有所帮助。