购房定金能退吗?

一、定金不能返还的情况

如购房者未能按认购书规定主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

二、如果开发商在认购意向书规定期限转售而未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

2.如果开发商未取得合法证件，应返还购房者之定金。

3.如果双方仅仅因正式合同内容无法达成一致，开发商应将定金全额返还。

买房退定金主要分几种情况：1出售方没有违约，购房者不能要求返回定金；2如果开发商违约，就要双倍赔偿定金；3如果双方对后续的正式合同条款不能达成一致，开发商要无条件返还定金；4发生了不可抗力导致购房者无法支付房款的，购房者也是可以退定金的。

买房的定金可以退吗？

既然房子已经起来了，应该已经通过审核，不存在设计上的问题，所以只能说你承担了购买期房的风险，照道理说“定金”是不能退的，只有“订金”能退。所以看看是不是和对方好好商量一下，不行的话，托托关系，找不到关系的情况下只能再和开发商好好商量了，试着将自己的损失减到最低

可以要求开发商出示建设工程规划许可证，看看小区的规划情况，楼间距属于规划设计问题，如果规划设计合理，而实际建设与设计不符，则属于开发商擅自变更设计又未通知业主，那么属于开发商违约，业主可以要求开发商双倍返还定金并返还购房款。
如果设计就是这样的，那维权有点麻烦。