58问答库 > 我买了一套二手房，首付款交了各种手续以办完，房产证也过给我了还欠尾款。但是卖房子的人以他的名义又租

我买了一套二手房，首付款交了各种手续以办完，房产证也过给我了还欠尾款。但是卖房子的人以他的名义又租

卖房人又把我买这套房子出租了，我有没有有权利找他？

2024-11-09 10:42:06

推荐回答（3个）

回答（1）：

如果我没理解错的话，是你的房贷没有办下来。那意味着旧房主除了你的首付款之外是没有收到尾款的
这种情况的话，你可以去翻翻购房合同，看看合同里对于规定时间内不付清尾款是怎么约定的。
房产证办下来了，意味着房子的产权是归你了。但是你房贷没下来，意味着你欠原房主钱，所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的，反过来他可以申请法院强制执行，查封你名下的这栋房产，支付你与他之间的巨额债务。而且一般情况按照合同，你首付也是没有了。
你现在的问题不是和原房主的问题，而是银行贷款的问题，你要解决的是按揭贷款，只要银行贷款下来，问题就解决了。到时候如果原房主不搬，你就可以去法院申请强制执行了。
切记，二手房交易，不是你交了首付，办了产证就可以，按揭一定要办下来的，贷款办不下来就要一次性给卖方尾款，否则首付都没有了的。

回答（2）：

当然有这租约无效的

回答（3）：

有啊，起诉对方。