开发商未按时交楼情况：1、买房商品房前开发商会有协议说明交楼时间，还有办理房产证的期限，属于违约行为2、如果早已交楼，有没有房产证，肯定是开发商手续由问题还办不下来，跟去找开发商协商，如果不能出证是否支持退款。3、如果小区所有业主都是这种情况，开发又不同意协商退款赔偿，可以去联名起诉。没有房产证就对该房屋没有支配权。
