菁英提供：
夫妻共有房产登记在一方名下，未经另一方同意房屋买卖合同有效 。
夫妻共有房产一方擅自处分的，属于无权处分，但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖，订立房屋买卖合同应予保护。
婚姻法对此行为也有具体条文规定：
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
你不知道自己没有权利买卖啊，你就准备给人家违约金吧
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