老人去世后，房产过户需要哪些手续

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。

在办理继承之前要做遗产继承公证，那么这个公证需要提交哪些资料呢？收费标准是多少呢？

办理遗产继承公证需要提交的材料：

1、 房产证；

2、 土地证；

3、 业主档案；

4、 死亡证明；

5、 所有子女户口及身份证。

办理遗产继承公证需要缴纳的税费：

1、 公证费：所要继承房产面积x70元；

2、 相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。

另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：

1、 办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场；

2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权；

3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。

另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢？

办理房屋公证的税费：

房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。

少于20万元：收取总房价的2%；

20万元至50万元：总房价的1.5%；

50万元至100万元：总房价的1%；

100万元以上：总房价 0.5%。

所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承最重要的环节。

办理房产继承过户登记的费用：

1、登记费：100元；

2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；

3、交易手续费：5元/平方米；

4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；

5、权证印花税：5元/本。

办理房产继承过户登记需提交的资料：

1、 公安部门开具的被继承人死亡证明；

2、 领取并填写房屋所有权登记申请书；

3、 房屋所有权证书；

4、 申请人的身份证，同时需要提交复印件；

5、 相关完税、免税证件；

6、 继承公证或者法院调解书、判决书；

7、其他相关文件。

（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

手续详情如下：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：

1、房屋所有权证书。

2、继承公证。

3、继承人身份证及复印件。

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

（1）、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》。

（2）、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

（3）、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。

（4）、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

您好，所有直系继承人去公证处公证，确认房产继承份额，指定房产继承者。然后才能过户。然后拿着老人死亡证明，公正的遗嘱，个人的身份证明。下面是具体房产继承手续。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：1、房屋所有权证书，2、继承公证，3、继承人身份证及复印件，4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。）