商业贷款与住房公积金贷款提前还款上有何不一样？谢谢

2024-11-28 18:44:26

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回答（1）：

在提前还款上，商业贷款更灵活。
一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款；而公积金贷款只有一次提前还款的机会，也不是得一次还清，就是你只有提前还一次的机会，你这次提前还了10万，以后就不能提前还了，剩下的就按月还。这样的话你还是公积金贷款合适。
其实具体的情况你打当地的公积金中心电话问一问最准了，可能各地的情况还有不一样。

回答（2）：

当然是公积金了，目前北京公积金采用自由还款方式，也就是你想怎麽还都成，贷款第二各月就还清都可以，但是商贷就不一定了，很多银行都有不同的规定，有些提前还贷的话还需要一定的违约金

回答（3）：

买房的话用得到住房公积金贷款和按揭贷款，按揭贷款利率会比住房公积金利率稍微高点。组合贷款是住房公积金和按揭相结合，住房公积金部分按住房公积金的利率算，按揭部分按按揭贷款利率算。