我的土地证和房产证面积一样拆迁时是否能分开赔偿

2025-04-14 04:40:36

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回答（1）：

不可能。土地证上的面积如果和你的房产证上的面积是一样的，只能说明，此房是你的自建房，所以才能和房产证上的面积是一样的。而土地证的作用侧在于你的房子占地多少面积，使你有使用那块地的使用权，并且在拆迁的时候是能得到相应的补偿。而如果是没有土地证的房子，是没有拆迁补偿的。
在有些城市，土地证和房产证是同一个本本的，比如深圳，而你那里只是把两者分开了而已。

回答（2）：

不能，因为房地不可分，拆迁时补偿的实际上是房子的价值和土地的使用价值，但两者不可分离。当然，你是企业又另当别论。