位置好一点的，有好的小学，面积100平左右的，总价150万左右的项目有哪些？

上午的简单沟通了解了您的买房需求，我给您发送一些项目的资料，您可以详细了解下！

【国兴 北岸江山】

国兴北岸江山位于观音桥北滨一路456号，是国兴地产在江北开发的高层住宅和商业组团，规划分为东区、西区、北区三个区域，西区和东区的大部分房源已经交房 

优势： 

1、位于江北区，市主城区五大商圈中心位置，北滨路嘉华大桥西侧，背靠重庆市主城区城市森林公园—鸿恩寺公园。距离观音桥商圈直线距离2.2公里，距离鸿恩寺公园直线距离700米，到北滨路直线距离500米，区域优势明显。 

2、旁边有新村国兴小学（私立），业主可以优先就读 

3、价格有优势，观音桥附近基本没有单价1.5万以下的楼盘了。 

劣势： 

1、北区地块在一个坡地上，距离江最远，只有5栋楼，容积率很高。高压线在小区内部穿过，距离轻轨站和公交站比较远。如果小户型刚需楼盘距离轨道交通比较远，是一个比较大的劣势。 

2、周边的鸿恩雅苑、三湾金季、百年康苑、锦绣嘉陵等小区都是安置房，人员混杂。 

3、化工厂曾用地，之前前几期业主维权投诉过楼房品质，会让人比较担心开发商的工程质量问题。

【项目实时在售情况】

目前待售，预计月底开盘，具体时间未对外公开，户型面积是套内60平-85平，单价1.3-1.5万左右

【凤凰湾】

凤凰湾位于江北区的石马河宏帆路，是宏帆在江北区打造的一个涵盖高端住宅、酒店、购物中心、学校等多元复合业态的低密度社区

【项目优势】

1、居住环境优越，拥有嘉陵江江景资源和佰富高尔夫球会、重庆千亩鲜花港、石子山森林公园等3000余亩原生态城市资源等优质环境资源。居住舒适度高

2、教育资源优质，项目拥有重庆宏帆八中的指标，宏帆八中是重点学校，师资力量雄厚，该小区的业主有一个名额可以读到重庆八中

3、目前的自驾交通是比较方便的，项目毗邻双碑大桥，同冉家坝、新牌坊、北环紧密相连，联袂内环快速路以及北滨路，大大改变了该片区的交通现状，使其更加完善

【项目劣势】

1、轨道交通不便利，项目周边不通轻轨，距离最近的轻轨站也得3/4公里左右，去到各个区域和商圈主要是依赖于自驾

2、项目的八中指标只限一个并且只限一手房源，买成二手房后无法入读宏帆八中

【项目实时在售情况】

户型面积套内60-90平，单价1.5-右，目前有在售的房源，也有正在办卡的房源1.6万左右