迟交物业费要加收滞纳金吗?

2024-11-10 04:35:19

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回答（1）：

拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

回答（2）：

那我们是没有居住(由于房屋存在质量问题开发商返工后,我们一直没找到合适的装修工人开工,然后对房子也想在看看给会有其他问题,所以一直没装),这样也需要交纳吗?按什么比例交纳符合规定?

物业管理费是从房屋验收成功并可以交付使用的次月开始向业主收取.

物业管理条例第四十二条规定:

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.

个人认为,房屋质量问题那应该找开发商,物业只是一个为业主服务的企业,并不是建造者,物业既然是服务企业,那他最终还是与业主站在一条线上.

（以上回答发布于2015-04-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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