58问答库 > 一栋26层楼从结构封顶到办下来预售许可证需要多少时间？都有什么手续？

一栋26层楼从结构封顶到办下来预售许可证需要多少时间？都有什么手续？

2024-11-17 21:33:59

推荐回答（2个）

回答（1）：

一栋26层的楼，你需要用地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证，才能开工，经房管部门检测，所建房屋已投入30%，你就可以拿着土地证、用地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证和一些相关手续到房管局申请办理商品房预售许可证了。
房屋竣工之后3个月内，到房管部门办理房产登记手续就行了。

回答（2）：

1、只有开发商通过审批，拿到了预售许可证，才允许开盘卖房，这是必须条件！
2、签房屋买卖合同必须本人与你爱人携带身份证到场签订！要按手印的，当然开发商同意，你可以把合同带回去印好手印再拿回来。
3、你可以先交定金，最好不要交给代理，而是直接交给开发商。
4、房管局目前对预售证的处理是，房屋主体结构如果已经露出地面了，那就可以办理预售证了。你说的封顶那个是按揭有关系。
5、你需要去开发商那里直接查看房屋预售许可证。
6、目前也存在有些开发商是没领预售证直接内部订房，这个挺麻烦，建议不要考虑。
还有问题可追问。