首套是全款的情况下购买第二套是算作首套的,之前大部分地区房产信息未全国联网,所以首套房查询是由银行完成得,就是看有没有贷款记录,如果有记录那就是二套,反之则是一套
首套房是全款再购房贷款算首套房利率执行房产交税算二套房收取各个地方执行还是有出入的不过大致情况相同