有些银行和金融机构的抵押贷款产品是不需要房产证上所有产权拥有人签名和到场就能办理抵押贷款的。但是，其中复杂的是有的产品要求不能有老人和小孩的名字在房产证上，有的要求必须夫妻同时到场办理贷款。关键看你所在城市房产抵押贷款产品的各种细则了，应该是有这样的产品存在的。
