不建议购买，由于土地证是集体土地，虽可以买卖交易，但今后如果你要融资抵押贷款，银行对集体土地是不受理的。建议：如果实在要买，请原房主把土地证换为国有土地证，同时看一下房产证是否为国有。
需要看该房是否是私产房。
