两种情况
1 项目之间存在着规模差异,即一个项目的初始投资高于另一个项目;
2 项目之间存在着现金流量的时间差异, 即一个项目 的现金流量可能发生在较早的时 间,而另一个项目的现金流量集中在较晚的时间。
净现值(NPV)是指一个项目预期实现的现金流入的现值与实施该项计划的现金支出的现值的差额。净现值为正值的项目可以为股东创造价值,净现值为负值的项目会损害股东价值。
内部收益率(Internal Rate of Return (IRR)),就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机,内部收益率要用若干个折现率进行试算,直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率,是一项投资渴望达到的报酬率,是能使投资项目净现值等于零时的折现率。
它是一项投资渴望达到的报酬率,该指标越大越好。一般情况下,内部收益率大于等于基准收益率时,该项目是可行的。投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值,净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中,根据分析层次的不同,内部收益率有财务内部收益率(FIRR)和经济内部收益率(EIRR)之分。
当下,股票、基金、黄金、房产、期货等投资方式已为众多理财者所熟悉和运用。但投资的成效如何,许多人的理解仅仅限于收益的绝对量上,缺乏科学的判断依据。对于他们来说,内部收益率(IRR)指标是个不可或缺的工具。
互斥方案比选,净现值与内部收益率不产生矛盾,就要确定一个点,这个点就是差额内部收益率。
差额内部收益率是将两个方案的投资额的差做为一个新方案的投资,两个方案的收益差为新方案的收益,计算出这个新方案的内部收益率,也就是差额内部收益率。
当两个方案的折现率均大于这个差额内部收益率时,净现值与内部收益率结果一致。返之相反。