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我想买别人的拆迁安置房，还没有建成，现在没有房产证，能不能买？可以过户吗？

2024-12-01 03:12:10

推荐回答（3个）

回答（1）：

可以买，但是拆迁安置房，百分之90多都是村证，以后交易不能贷款，但是你买的时候开发商那又能贷款，你要是只是为了住可以买那种房子，要是以后还打算交易，打算上学，我劝你还是不要买那种房子的，再就是它不是不能过户，有了房本还是可以的，因为还没有建成肯定不会下房本，只能去找开发商【更名】，开发商要你点钱，也行。。这种房子以后想卖，卖不上价

回答（2）：

你要搞清楚卖方是否真正拥有产权，因为拆迁安置房有的地方有附加条件的（比如要出售政府统一回收、对外出售政府要补收配套费等）；还要搞明白该宗土地的性质，如果是村集体性质是不能过户的，是划拨的土地将来过户也缴纳政府收益金或者土地出让金，是出让土地那是可以直接过户的

回答（3）：

一般安置房是5年内无法交易的！
使用如果你买了他的房子，5年内房产证改不了名字！
即使你们交易了，有纠纷的话，法院不承认这个交易的！
使用风险很大，特别房子价格上涨或者下跌比较大的时候，对方可能会为了问你们多要钱，不给你办法房产证