商办和商业住宅有什么区别吗？

2024-11-18 12:44:35

推荐回答（2个）

回答（1）：

商办又称商业办公楼，商业办公楼不允许生活居住，只能用于办公。商业办公楼一般晚上会封闭各个通道和大门（底商除外，自己管理）。纯商业办公楼一般都是整层楼大开间格局，不会向住宅那样一个单元一个单元的划分。更不会建成一个个住宅格局的居室。

商业住宅又称酒店式公寓，指的主要是商、住两用，实际上是开发商以商业地产的名义购地，但是建设都是按照住宅的格局来建设。从居住使用上，商业住宅楼和普通住宅楼的区别主要是产权年限、契税和贷款的办理和水电费的收费标准不同。

回答（2）：

商办又称商业办公楼，商业办公楼不允许生活居住，只能用于办公。商业办公楼一般晚上会封闭各个通道和大门（底商除外，自己管理）。纯商业办公楼一般都是整层楼大开间格局，不会向住宅那样一个单元一个单元的划分。更不会建成一个个住宅格局的居室。
商业住宅又称酒店式公寓，指的主要是商、住两用，实际上是开发商以商业地产的名义购地，但是建设都是按照住宅的格局来建设。从居住使用上，商业住宅楼和普通住宅楼的区别主要是产权年限、契税和贷款的办理和水电费的收费标准不同。