房屋租赁合同甲方乙方都签字,中介没有签字敲章,合同有效。
法律分析
依照国家有关法律规定只要满足以下条件的合同,都应属于有效合同:1、签订合同的双方当事人需要具备相应的合同行为能力和缔约行为能力,若是其属于限制行为能力人或者是没有行为能力人,则应当由其法定代理人或监护人在符合法律、行政法规的权限范畴内代为签字、盖章;2、合同内容应当是双方真实意思的表达,合同中所规定的权利义务需要秉承公平的原则,而且签订的双方当事人都对其载明的信息有充分了解,如合同的性质、合同标、其中确定的金额大小、支付方式、如果一方出现违约情形应当承担的责任以及发生争纷时可以采取的措施等。与之相反,如果签订的合同存在下列情形的则属于无效合同:1、订立合同的一方当事人利用欺骗、要挟或是恶意与第三人串通等非法手段,在违反签订合同的另一当事人真实意思的情形下强迫其签署的合同;2、通过签订合同来掩盖某种不法行为,或者合同会导致国家的利益严重受损等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
有效,在这个房屋租赁过程中,中介机构仅是居间人的身份,并非租赁合同的一方当事人,因此在双方当事人均签字盖章的情况下,中介即使没有签字,合同依然生效。
参照法条《合同法》32条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第44条:依法成立的合同,自成立时生效。
合同法中,没有强制要求中介公司签字盖章的条款。
因此,这种合同也是有效的。
第三十五回:白玉钏亲尝莲叶羹,黄金莺巧结梅花络