不想买当然是你毁约，没得退。但是如果是政策不允许的话，你可以据理力争。千万别说不想买，那样是没得退的。打官司都没用，你肯定输。
如果因限购政策原因不具备购房资格，属于不可抗力，可以要求终止合同，索回定金及中介费。如果你以资金不足不想买而要求终止合同，属于违约行为，定金与中介费不退。
绿遍山原白满州,子规声里雨如烟.
