关于公产房租赁的疑问

1、我听了广播说，公产房如果遇上拆迁，房款95%会给租用人，而5%会给房屋法定承租人，请问是不是真的？说这是公产房拆迁的条件，条件是租用人已经住了该住房一定年限什么的。
这里的租用人是指你婆婆,不是说现在的租户,所以不用担心如果拆迁补偿费用的问题.至于拆迁补偿款如何分配各地情况不同,无法给出你答案.

2、当初她和我婆婆有一个私下协议，大致意思说的是双方自愿出租房屋等等，如果不想继续出租或租用，在十五天之内提出，并搬离。这种协议有效嘛？
此协议只要是双方的真实意思表达就是有效的.

3、房租交到了08年底，如果不想租用，退回其余租金是否可以让其搬离?
如不想租用,涉及到你婆婆违约,你除了退回剩余租金以外还需要另外付给租户相当于一个租金的违约金.在此情况下可以让其搬离.

4、如果这名女子不想搬离，请问我们该怎么办？
可以多给一点违约金,好说好商量劝其搬家.如不能沟通,可采用诉讼的方式,不过费时费力. 或采用非正常手段迫使其搬离.要注意分寸.

5、我想知道该名女子如果办理了低保户，我们会有什么损失？
对方办理了低保,只是说对方的租金由当地政府全部或部分支付给你,你们和这个没有联系,当然也就不会有什么损失了.